二手房屋顶漏水卖房人承担的责任

房顶漏水责任需视情况定，非人为且保质期内由开发商负责。依据《最高法商品房买卖解释》，房屋质量问题影响居住，买受人有权要求解除合同并赔偿。若保质期内出卖人拒修或拖延，需承担修复费用及损失。严重漏水不及时处理，可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
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房顶漏水需视情况处理。1. 若房屋在保质期内且非人为原因，要求开发商负责维修并赔偿；2. 若是相邻业主造成，与其协商赔偿或修复；3. 若出卖人拒绝或拖延修复，可自行或委托修复，费用及损失由出卖人承担，并保留证据以备后续索赔。
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处理方式需根据漏水原因定，可找开发商、相邻业主或自行修复。选择处理方式时，应判断漏水原因：若为房屋质量问题且保质期内，找开发商；若为相邻业主造成，找其负责；若出卖人拒修，可自行修复后索赔。